【政策導(dǎo)航】北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)住宅物業(yè)管理項(xiàng)目房屋裝修安全管理責(zé)任的通知
各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委（房管局），各物業(yè)服務(wù)企業(yè)，各有關(guān)單位： 為進(jìn)一步規(guī)范住宅物業(yè)裝修管理活動(dòng)，堅(jiān)決防范遏制住宅裝修安全事故...
各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委（房管局），各物業(yè)服務(wù)企業(yè)，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步規(guī)范住宅物業(yè)裝修管理活動(dòng)，堅(jiān)決防范遏制住宅裝修安全事故發(fā)生，全力保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)要求通知如下：
業(yè)主或者住宅使用人（以下簡(jiǎn)稱“裝修人”）在住宅室內(nèi)裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理單位”）申報(bào)登記，簽訂裝修服務(wù)協(xié)議。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝修，還應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書(shū)面同意。物業(yè)管理單位在為裝修人辦理裝修登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知裝修禁止行為和注意事項(xiàng)（附件1），重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)不能擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不能擅自拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施等。
各區(qū)住建（房管）部門(mén)要督促轄區(qū)物業(yè)管理單位安排專人負(fù)責(zé)裝修巡視檢查，每個(gè)裝修周期不少于兩次入戶檢查，并做好記錄，填寫(xiě)《住宅物業(yè)項(xiàng)目裝修安全巡查表》（附件2）。各物業(yè)管理單位要提醒裝修人、裝修單位遵守施工作業(yè)時(shí)限，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員、裝修材料的規(guī)范管理，以及對(duì)裝修人、裝修單位存在違規(guī)違約裝修行為的檢查與管理，督促相關(guān)責(zé)任人及時(shí)修復(fù)因裝修造成共用部分的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。各物業(yè)管理單位要加強(qiáng)裝修活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)巡查檢查，履行“勸阻、制止和報(bào)告”責(zé)任，發(fā)現(xiàn)裝修人存在裝修禁止行為的，應(yīng)勸阻、制止，勸阻、制止無(wú)效的，要及時(shí)報(bào)告社區(qū)或?qū)俚刈〗ǎǚ抗埽┎块T(mén)。
各區(qū)住建（房管）部門(mén)要加強(qiáng)裝修安全管理的普法宣傳，引導(dǎo)市民樹(shù)立文明裝修理念，提高房屋安全使用意識(shí)。物業(yè)管理單位要充分利用社區(qū)宣傳欄、小區(qū)公示欄等多種宣傳形式，提醒擅自拆改燃?xì)夤艿?、建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等違法違規(guī)行為的危害，告知裝修禁止行為和注意事項(xiàng)，發(fā)揮“前哨”和“探頭”作用，對(duì)于違法違規(guī)行為及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)制止，及時(shí)報(bào)告。
附件：
1.裝修現(xiàn)場(chǎng)安全告知書(shū)
2.住宅物業(yè)項(xiàng)目裝修安全巡查表
http://www.bd40913.com/uploadfile/2024/1206/20241206091529105.doc
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
