廢止原因及后續(xù)工作銜接：

上述3件文件規(guī)定與《條例》第七十三條“我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)并適時(shí)調(diào)整”的規(guī)定不符。文件廢止后，業(yè)主按照與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)費(fèi)，涉及物業(yè)服務(wù)方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)價(jià)格調(diào)整的，通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的方式由業(yè)主共同決定。

原文件名稱(chēng)：

《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于<北京市物業(yè)管理辦法>實(shí)施中若干問(wèn)題的通知》（京建發(fā)〔2010〕506號(hào)）

  《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于修訂<北京市前期物業(yè)服務(wù)合同>等示范文本的通知》（京建發(fā)〔2010〕622號(hào)）

《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<北京市物業(yè)服務(wù)合同備案程序>的通知》（京建發(fā)〔2010〕721號(hào)）

《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<北京市物業(yè)項(xiàng)目交接管理辦法>的通知》（京建發(fā)〔2010〕603號(hào)）

 《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況報(bào)告撰寫(xiě)規(guī)范>和<物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況報(bào)告示范文本>的通知》（京建發(fā)〔2010〕758號(hào)）

  《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)印發(fā)<關(guān)于推進(jìn)住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)建設(shè)的意見(jiàn)>的通知》（京建法〔2011〕11號(hào)）

《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于推行手機(jī)投票決策小區(qū)共同事項(xiàng)的通知》（京建發(fā)〔2018〕391號(hào)）

廢止原因及后續(xù)工作銜接

上述7件文件的制定依據(jù)是《北京市物業(yè)管理辦法》，已于2020年6月8日廢止，按照規(guī)范性文件的管理要求，文件制定依據(jù)廢止的，對(duì)應(yīng)文件應(yīng)予廢止，故廢止上述7件文件。對(duì)于以上文件涉及的有關(guān)工作，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委結(jié)合《條例》實(shí)施已制定相應(yīng)配套政策，分別為《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市市場(chǎng)監(jiān)管局關(guān)于推行新版<北京市前期物業(yè)服務(wù)合同>和<北京市物業(yè)服務(wù)合同>示范文本的通知》（京建法〔2022〕5號(hào)）、《關(guān)于做好住宅物業(yè)項(xiàng)目備案及信息采集工作的通知》（京建發(fā)〔2021〕331號(hào)）、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況公示工作指引>的通知》（京建發(fā)〔2022〕432號(hào)）、《關(guān)于北京市業(yè)主共同決定電子投票系統(tǒng)使用相關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)〔2021〕224號(hào)），具體工作可以依據(jù)《條例》及相關(guān)配套政策實(shí)施。

原文件名稱(chēng)：

《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法>的通知》（京建發(fā)〔2010〕658號(hào)）

  《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)信用信息管理的通知》（京建發(fā)〔2018〕407號(hào)）

廢止原因及后續(xù)工作銜接

上述2件文件的制定依據(jù)是《北京市物業(yè)管理辦法》，已于2020年6月8日廢止，按照規(guī)范性文件的管理要求，文件制定依據(jù)廢止的，對(duì)應(yīng)文件應(yīng)予廢止。同時(shí)，為進(jìn)一步構(gòu)建一體化綜合監(jiān)管體系，提高監(jiān)管效能，依法保護(hù)物業(yè)管理相關(guān)主體合法權(quán)益，根據(jù)《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范事中事后監(jiān)管的指導(dǎo)意見(jiàn)》《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》《北京市創(chuàng)新和加強(qiáng)事中監(jiān)管構(gòu)建一體化綜合監(jiān)管體系的工作方案》有關(guān)要求，持續(xù)深化“放管服”改革，本市住宅物業(yè)管理項(xiàng)目已于2022年納入綜合監(jiān)管試點(diǎn)改革，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)<北京市住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)綜合監(jiān)管實(shí)施方案（試行）>的通知》（京建發(fā)〔2022〕75號(hào)），正在持續(xù)構(gòu)建基于“信用+風(fēng)險(xiǎn)”的“6+4”住宅物業(yè)管理項(xiàng)目監(jiān)管體系，涉及物業(yè)企業(yè)的信用管理將按照綜合監(jiān)管實(shí)施方案一并實(shí)施。