2017中國上市物業(yè)公司凈利潤排行榜
7月13日，樂居財經(jīng)獨家發(fā)布《2017中國上市物業(yè)公司凈利潤排行榜》，碧桂園服務(wù)排行首位，2017年凈利潤超4億元，綠城服務(wù)、彩生活、中海物業(yè)、雅生活緊隨其后，凈利潤均超過3億元。
7月13日，樂居財經(jīng)獨家發(fā)布《2017中國上市物業(yè)公司凈利潤排行榜》，碧桂園服務(wù)排行首位，2017年凈利潤超4億元，綠城服務(wù)、彩生活、中海物業(yè)、雅生活緊隨其后，凈利潤均超過3億元。
今年以來，港股市場上掀起了上市房企分拆旗下物業(yè)管理公司上市的熱潮。上月底，佳兆業(yè)集團旗下拆分的佳兆業(yè)物業(yè)集團正式向港交所遞交上市申請，這也是今年在碧桂園服務(wù)之后，又一家從房企中分拆獨立上市的物業(yè)公司。另外，之前上市的彩生活、中海物業(yè)、綠城服務(wù)、雅生活服務(wù)等物業(yè)公司也均屬于分拆上市。
榜單中，“最會賺錢”的物業(yè)公司碧桂園服務(wù)，2015年到2017年凈利潤分別為2.2億元、3.5億元以及4.4億元，同比增幅分別為59%以及26%，營業(yè)收入分別為16.7億元、23.6億元以及31.2億元，雖然是今年6月才加入上市俱樂部的新晉者，其財務(wù)數(shù)據(jù)底氣十足。
從營收看，物業(yè)企業(yè)2017年業(yè)績普遍提升，行業(yè)整體增幅超過20%，增長主要動力主要源于人口結(jié)構(gòu)不斷改善與業(yè)主消費持續(xù)升級，物業(yè)企業(yè)在管面積快速擴大，增值服務(wù)收益顯現(xiàn)。
從ROE看，龍頭房企中分拆獨立上市的物業(yè)公司里，保利物業(yè)凈資產(chǎn)收益率65.83%位居上市物業(yè)公司第4，中海物業(yè)位居第14，雅居樂旗下雅生活位列第16，碧桂園服務(wù)位居第22，綠城服務(wù)位居第32。
凈資產(chǎn)收益率(ROE)，是指凈利潤與投東權(quán)益凈資產(chǎn)的比值，體現(xiàn)了投東投資企業(yè)的回報情況，用以衡量上市公司運用自有資本的效率。凈資產(chǎn)收益率越高，代表股東的投資所創(chuàng)造的利潤越多。
與此前發(fā)布的《2017中國上市房企ROE排行TOP50》對比，可以看出，物業(yè)上市企業(yè)整體凈資產(chǎn)收益率較房地產(chǎn)企業(yè)明顯偏高，凈資產(chǎn)收益率超過50%的有8家。而2017年上市房企ROE榜冠軍富力地產(chǎn)去年的凈資產(chǎn)收益率為40.24%。
