各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)房地局、各物業(yè)企業(yè)、各有關單位：

為進一步深入貫徹落實市委、市政府有關安全生產(chǎn)的工作部署，市住房城鄉(xiāng)建設委制定了《北京市2018年物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)年工作方案》（以下簡稱）《工作方案》），現(xiàn)將《工作方案》印發(fā)給你們，請各單位認真組織抓好落實。

特此通知。

附件：北京市2018年物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)年工作方案

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

2017年12月27日

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會辦公室      2017年12月29日印發(fā)

北京市2018年物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)年

工作方案

一、工作目標

2018年度物業(yè)行業(yè)要繼續(xù)深入貫徹落實黨的十九大精神，牢固樹立安全發(fā)展理念，弘揚生命至上、安全第一的思想。強化企業(yè)安全生產(chǎn)責任落實，加強隱患排查，層層傳導壓力，層層壓實責任，促進物業(yè)企業(yè)全面提升安全生產(chǎn)綜合素質(zhì)，不斷完善物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)長效管理機制。

二、工作任務

（一）物業(yè)企業(yè)

1．落實安監(jiān)、消防、電梯、供電、供氣、供水、供熱、地下空間、有限空間、衛(wèi)生監(jiān)督等法律法規(guī)明確由物業(yè)企業(yè)承擔的安全管理責任；落實對專業(yè)分包單位的管理責任，不得以包代管。

2．落實各主管部門和屬地政府關于物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)工作的部署和要求。

3．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實施特種作業(yè)的人員應當持證上崗，包括電梯安全員、中控室值班、二次供水設備運行、中央空調(diào)運行、變配電室值守、高空作業(yè)、有限空間作業(yè)等。

4．物業(yè)企業(yè)主要負責人、項目負責人應當參加屬地房屋行政主管部門組織的物業(yè)管理安全生產(chǎn)專項培訓，并留存培訓記錄。

（二）區(qū)房屋行政主管部門

1．宣傳安全生產(chǎn)方面的法規(guī)、標準和規(guī)范，以及市、區(qū)政府關于安全生產(chǎn)的工作部署和要求。

2．組織物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)專項培訓。指導本區(qū)注冊的物業(yè)企業(yè)負責人和在本區(qū)服務的物業(yè)項目負責人具體落實安全生產(chǎn)的職責，并核發(fā)培訓記錄，專項培訓不得收取任何費用。

3．開展安全生產(chǎn)專項檢查，督促物業(yè)企業(yè)落實自查工作。對照《物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)專項檢查表》（附件2），對屬地物業(yè)企業(yè)落實安全生產(chǎn)情況進行檢查。

（三）市住房城鄉(xiāng)建設委

1．對各區(qū)房屋行政主管部門落實情況進行督查。

2．抽查部分物業(yè)企業(yè)落實情況。

3．推進物業(yè)管理綜合樓宇二級安全生產(chǎn)標準化工作。

4．逐步建立健全物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)信息系統(tǒng)。

三、工作安排

（一）動員部署（2018年1月至2月）

市住房城鄉(xiāng)建設委明確年度工作目標和要求，并對各區(qū)房屋行政主管部門進行動員部署。

各區(qū)房屋行政主管部門結合《工作方案》和“兩節(jié)、兩會”服務保障要求，對本行政區(qū)內(nèi)物業(yè)企業(yè)和物業(yè)項目進行動員部署。

（二）自查整改（2018年3月至5月）

物業(yè)企業(yè)對照《物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)自查表》（附件1），按規(guī)定開展安全隱患排查工作，并填寫自查記錄，自查記錄應當保存2年以上；發(fā)現(xiàn)問題要及時整改，短時間無能力完成整改的，要及時向?qū)俚胤课菪姓鞴懿块T報告。

（三）檢查處理（2018年5月至10月）

各區(qū)房屋行政主管部門對照《物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)專項檢查表》，對屬地物業(yè)企業(yè)落實各項安全生產(chǎn)工作進行全面檢查，其中居住類項目要達到全覆蓋，其他類項目檢查覆蓋率不少于10%；檢查力量不足的，可以通過購買服務或聘請行業(yè)專家的方式補充，檢查記錄應當保存2年以上。

各區(qū)房屋行政主管部門與本行政區(qū)消防、安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生監(jiān)督等管理部門建立聯(lián)合執(zhí)法和信息共享機制。在檢查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)未按規(guī)定開展安全生產(chǎn)自查或應當整改未及時整改的，予以公開曝光；發(fā)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)涉及違法違規(guī)行為的應當依法給予處理，情節(jié)嚴重的給予處罰，涉及其他行業(yè)主管部門的應依法按責及時移送。

（四）總結鞏固（2018年11月至12月）

市住房城鄉(xiāng)建設委成立檢查組，對各區(qū)房屋行政主管部門和物業(yè)企業(yè)落實安全生產(chǎn)工作情況進行督查。

各區(qū)房屋行政主管部門要總結物業(yè)企業(yè)落實安全生產(chǎn)工作好的經(jīng)驗，樹立、宣傳物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)典型，引導物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)工作向標準化、規(guī)范化發(fā)展。

四、工作要求